家を買う前にまずやることを解説！購入準備と失敗しないためのポイントを紹介

「家を買いたいけれど、まず何から始めればよいの？」

「初めての住宅購入で失敗したくない」

そのような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

家は人生の中でも大きな買い物のひとつです。

勢いだけで物件探しを始めてしまうと、予算オーバーになったり、家族の暮らしに合わない住まいを選んだりする可能性があります。

家を買う前にやるべきことは、主に以下の3つです。

どのような暮らしをしたいのか、毎月いくらまで返済できるのか、戸建てとマンションのどちらが合うのかを整理しておくと、物件選びの方向性が明確になります。

この記事では、家を買う前にやるべき準備や、購入までの進め方を解説します。

不動産業者の探し方や、モデルハウス・内見で確認すべきポイント、家を買う前の注意点も紹介するので、住宅購入を検討している方はぜひ参考にしてください。

ステップ別解説！家を買う前にやるべき6つの準備

家を買う前にやるべきことをステップ順に行うと、主に以下の6つに分けられます。

家を買う前にやるべき準備は、上記の画像のとおり6つに分けられます。

まずは、なぜ家を買いたいのかを明確にしましょう。

購入目的を整理したうえで、戸建てとマンションのどちらが合うのか、どのエリアで暮らしたいのかを考えると、家族の暮らしに合う住まいを検討できます。

ただし、予算や住宅ローンの確認を後回しにするのはおすすめできません。

希望条件を整理しても、予算とかけ離れている場合は、エリアや物件の種類を見直す必要があるためです。

住宅購入では、現金で一括購入するケースよりも、住宅ローンを利用するケースが多くなります。

そのため、購入目的や希望条件を考えながら、無理のない予算や返済計画も早い段階で確認しておくことが大切です。

希望する立地や物件価格が予算と大きく離れている場合は、返済計画を見直したり、条件の優先順位を整理したりする必要があります。

住宅会社や不動産会社に相談しながら、住宅ローンの事前審査や金融機関への相談も並行して進めましょう。

家を買う目的を考える

家を購入する際、最も重要なのは「なぜ家を買うのか」を明確にすることです。

家を買う理由を明確にすることで、以下のようなメリットがあります。

家を買う理由は人それぞれであり、その目的にあった選び方があります。

「結婚するので家族で過ごせる家に住みたい」「老後の終の棲家を決めたい」「今の場所に今後も長く住み続ける」など、どれも家を買う目的ではありますが、その目的に対して家の規模は異なります。

目的が明確でないと適切な物件を選べず、将来的に住み替えや売却を余儀なくされることもあるため、まずは家を選ぶ目的である大前提を決めましょう。

どんな暮らしがしたいかを考える

家を選ぶ際には、立地や間取りだけでなく、「どんな暮らしをしたいのか」を具体的に考えることが大切です。

例えば、以下のようなポイントを考慮すると、理想の住まいを明確にできます。

優先事項	ポイント
通勤・通学	駅及びバス停が徒歩圏内かを確認
生活環境	徒歩圏内に病院、薬局、コンビニ、スーパーの有無を確認
近隣環境	周辺治安、ハザードマップの確認
趣味	庭、書斎、作業スペースなど趣味に適した空間の有無を確認

また、現在だけでなく将来の生活を考慮することも大切です。

例えば、結婚しているのであれば子どもの成長に合わせて部屋数を確保する、老後に備えてバリアフリー対応の家を選ぶなど、ライフステージの変化に対応できる住まいを選ぶことが重要です。

家を買う主な目的をライフステージ別に分けて紹介

家の購入は、その人のライフステージによって目的が大きく異なります。

ライフステージごとの代表的な購入動機は、主に以下の4通りです。

ライフステージ	主な購入目的
独身〜結婚直後	・老後を考え、賃貸よりも資産形成を目指す ・夫婦での新生活をスタートするための新居として
子どもが生まれる・育児期	・子育てに適した広い空間を確保 ・子どもの教育や安全のため、学校や公園が近い場所で生活したい
子どもが独立する頃	・部屋を持て余し維持費がかさみやすくなるので広すぎる家からダウンサイジングしたい ・老後の安心できる環境を整えたい
定年後・老後	・バリアフリーな住宅でのんびり暮らしたい ・子世帯との同居も視野に入れる

基本的に、家を4回も買い替えるというのはよほど資金に余裕がない限り行えません。

そのため、ライフステージの切り替えごとに家を買い替えるのではなく、将来のライフステージを予測し、家を選ぶというのが一般的な購入方法です。

子供が生まれることを想定して広い物件を選んだり、老後のことを考えて利便性の高い物件を探したりと、ライフステージは異なっても共通して将来性のある土地や物件を探せば、家にかかる総合的な費用は抑えやすくなります。

家を買う前にまずやることとして、将来のライフステージも踏まえて土地や物件を探しましょう。

家を買うタイミングについては、こちらでも詳しく紹介しています。

家を買うタイミングはいつがおすすめ？年齢・ライフステージ・金利面別で解説

戸建てとマンションのどちらに住みたいかを決める

予算の目処がついたのであれば、次に戸建てとマンションのどちらに住みたいかを考えましょう。

戸建てとマンションにはそれぞれ異なるメリットとデメリットがあり、自分のライフスタイルや将来の家族構成にあった選択をすることが求められます。

住む家を決める場合、次の2つを考えましょう。

ここでは、戸建てとマンションの違いや建売・中古物件について説明します。

戸建てとマンションはそれぞれ強みが異なる

戸建てとマンションは強みが異なる他、デメリットも異なったものとなります。

ここでは、戸建てとマンションそれぞれのメリットとデメリットを見てみましょう。

種類	メリット	デメリット
戸建て	プライバシーが確保しやすい リフォームや改装の自由度が高い 増築もできるのでライフスタイルの変化に合わせやすい	メンテナンスや修繕費用は自己負担
マンション	セキュリティが充実している 管理がしっかりしており、玄関前の掃除などもしてくれる 共用部分のメンテナンスや修繕は管理組合が行ってくれる	管理費や修繕積立金が発生するリフォームの自由度が低い

戸建てとマンションではメリット・デメリットが異なるので、自身のライフスタイルを検討し、決めましょう。

どちらがおすすめ？戸建て・マンションが向いている人の特徴

上記の表を見ればわかるように、戸建てとマンションは、それぞれ異なるニーズに応える住宅タイプです。

そのため、どちらが自分に合っているかを判断するためには、ライフスタイルや価値観を明確にすることが大切です。

戸建てが向いている人とマンションが向いている人の区分け、4つの項目を下に行ってみました。

特徴	戸建てが向いている人	マンションが向いている人
ライフスタイル	家族構成が多く、広い空間を求める	単身者や共働き夫婦など、利便性重視
重視する点	プライバシーや静かな環境	交通の便や防犯性
メンテナンス対応	自分で手入れするのが苦にならない	メンテナンスを業者に任せたい
資産価値	土地を所有したい	好立地の資産価値を重視

安価で戸建てに住みたいなら、建売住宅や中古物件も視野に入れる

コストを抑えたい場合は建売住宅や中古物件を検討するのも一つの方法です。

建売住宅は、あらかじめ建てられた物件を購入するため、コストが抑えられることが多く、短期間で入居できるメリットがあります。

また、中古物件は新築に比べて価格が抑えられているため、同じ予算でも広い敷地や好立地の物件を購入できる可能性があります。

ただし、中古物件を購入する際には、物件の状態をよく確認し、修繕が必要な箇所がないかを確認することが重要です。

建売住宅と注文住宅の違い

戸建てに住む場合、建売住宅と注文住宅のどちらを選ぶかも重要なポイントです。

建売住宅は、すでに建築された住宅を購入するため、価格が抑えられ、即入居が可能です。

一方、注文住宅は、土地を購入し、家を一から設計・建築するため、自分の理想の家を実現できますが、コストや時間がかかります。

他にも、以下のような違いが建売住宅と注文住宅にあります。

項目	建売住宅	注文住宅
価格	比較的安価	高額になりやすい
設計の自由度	限定的（すでに設計・建築済み）	自由に設計可能
入居までの期間	短い（完成済みのため即入居可）	長い（設計・建築に時間がかかる）
品質・仕様	仕様が決まっている	こだわりの仕様が可能
メリット	費用を抑えられる、すぐに住める	自分好みの家を建てられる
デメリット	設計の自由度が低い	費用・時間がかかる

自分の理想の住まいを追求するなら注文住宅がおすすめですが、近年では建売住宅の品質も上がっており、大きな違いはなくなりつつあります。

特に、デザインに関しては建売住宅も洗練された物件が多くなり、おしゃれな家が見つかりやすくなっています。

そのため「おしゃれな家に住みたい」というのが主目的の場合、建売住宅を一度見てみることをおすすめします。

もし建売住宅に興味をお持ちになったのでしたら、ぜひ一度ビーバーハウスのお家をご覧になってください。

自分の理想とする立地を考える

家を買う前に、どこに住むか、理想の立地も考えなければいけません。

通勤や通学の利便性だけでなく、生活環境や将来的な資産価値も考慮して、理想的な立地を見つけましょう。

理想の立地を考える場合、次の3つが重要です。

ここでは、家を買う前に理想の立地についてご説明します。

周囲のアクセスの良さは生活の利便性に関わるので必ず確認する

日々の生活を快適に過ごすためには、周囲のアクセスの良さを確認することが不可欠です。

アクセスの良さは、生活の質や物件の資産価値にも大きく影響します。

アクセスに関するチェックポイントと、生活の利便性にどう影響するかをご説明します。

施設	生活への影響
スーパー・ドラッグストアなどの生活必需施設	食料や日用雑貨の補給に大きく影響
病院（内科・外科）	急病や負傷の緊急時の対応の速さに影響
駅・バス停などの公共交通機関	周辺及び他都道府県の移動に影響
会社・学校への通勤・通学路	移動中のアクシデントや移動時間に影響

これらのアクセス時間が短ければ短いほど生活に不便を感じにくくなるため、生活のしやすい理想の立地になる傾向が強いです。

しかし、その分資産価値も高まるため、購入時の金額も高くなるので予算と折り合いをつけて土地探しをしましょう。

土地選びは「土地の形」「方角」「地盤」の3つをもとに探す

理想の土地を見つけるためには、土地の形状、方角、地盤の3つの要素に注意を払うことが重要です。

土地の形や方角、地盤は以下の点で生活に影響が発生します。

建売住宅なら事前に家や駐車場、庭の形状や方角による日当たりを確認できるので、土地選びについては問題の解決がしやすいです。

地盤については周辺に海や川がないかを確認する他、ハザードマップで危険区域内に物件がないかを確認すれば、リスクを回避できます。

建売住宅を購入する場合は内見やモデルハウス見学で生活の空間を把握する

建売住宅を購入する場合は、モデルハウス見学で生活の空間をあらかじめ把握しましょう。

モデルハウスや実際の物件を見学することで、部屋の広さや間取り、日当たりなどを体感し、写真や図面だけではわからない細かな部分を実感できます。

また、モデルハウス見学会はあらかじめ予約することで案内役の人が詳しく設備や家の資材など細かいところも説明してくれることが多いので、より参考になります。

モデルハウス見学時には、あらかじめ予約をすると同時に、気になる点をまとめた後に質問・相談をして納得した上で購入を決めるようにしましょう。

予算を決めることで購入する家の特徴を絞ることができる

家を買う前に、あらかじめ予算を設定しておけば、購入する家の特徴や間取りを絞り込めます。

予算が不明確だと、無駄な物件を検討してしまい、時間や労力を無駄にする可能性が高まります。

また、予算内で満足のいく物件を見つけるためには、現実的な目標を設定し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

ここでは、予算を決める際に考慮すべきポイントについて解説します。

いつ購入するかを決めてそれまでに用意できるお金を計算

予算を決める場合、いつ家を購入するかを決めて、それまでに用意できるお金を計算しましょう。

購入時期を見越して資金を計算することで、より具体的な物件選びが可能になります。

家を購入するタイミングは、主に以下のライフステージの変化が関係します。

これらの時期は夫婦で使用できるお金が増えたり、お給料が増えることで家を購入する予算が増えたりと、頭金を増やすことができます。

また、購入のタイミングによっては、価格交渉の余地があることもあります。

しっかりと計画を立てて、無理のない購入スケジュールを設定しましょう。

住宅と土地の費用相場について

住宅を購入するうえで、土地と建物の相場を知っておくことは非常に重要です。

地域によって大きく異なるため、事前にエリアごとの相場感を把握することで、予算の計画や物件探しがスムーズになります。

土地や物件費用は、都市部に近ければその分高くなり、地方になれば費用が安価になります。

条件や需要によって上下しますが、都市部と地方での費用相場は、概ね以下のとおりです。

土地の価値は現在の利便性や需要によって変動します。

そのため、現在は需要も利便性も低い土地が、将来倍以上の価値を持つ可能性もあります。

物件を購入する場合は、現在の価値だけではなく、将来性も見据えて選んだほうが良いでしょう。

なお、大阪で家を買う場合、大阪に特化した購入費用はこちらで紹介しています。

ぜひご参考ください。

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住宅ローンの借り入れと返済を視野に入れた予算設定が大事

家を購入する際の資金の計算は、住宅ローンの借り入れと、その返済を視野に入れた予算設定を行いましょう。

家を購入する上で一番の理想は、融資を受けずに現金での一括払いです。

しかし、家は安くても数百万円以上の取引になるので、基本的に住宅ローンを利用し、定期的な返済を行うことになります。

住宅ローンの返済は、月々の返済額が生活に支障をきたさないように、しっかりとした予算設定が重要です。

借り入れ可能額だけでなく、将来的な金利の変動や収入の変化も考慮し、余裕を持った返済計画を立てることが成功の鍵です。

また、住宅ローン以外にも、以下の要素で発生する出費も忘れてはいけません。

特に、修繕費は予想外の出来事で発生するため、予算設定時はできるだけ余裕を持った金額設定をしましょう。

返済計画を考える

住宅購入では、物件価格だけでなく返済計画まで具体的に考えることが重要です。

借入可能額だけで判断すると、毎月の返済が家計を圧迫し、教育費や老後資金に影響する可能性があります。

住宅ローンは長期にわたるため、現在の収入だけでなく、将来の支出も踏まえて検討しましょう。

住宅ローンの返済期間は35年以内で設定されるケースが多いものの、年齢や収入、物件の種類、金融機関の商品によって異なります。

返済期間を長くすると毎月の負担は抑えられますが、総返済額は増える傾向があります。

定年後の返済負担も考え、無理なく支払える計画を立てることが大切です。

固定金利と変動金利を比較

住宅ローンを組む際に「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶかは非常に重要なポイントです。

固定金利は一度定めた金利から変動しないシステムであり、変動しないので計画が立てやすいです。

変動金利は市場に合わせて金利が変動しますので、場合によっては金利がさらに安価になる可能性があります。

簡単にメリット・デメリットをまとめると、以下のとおりです。

金利	メリット	デメリット
固定金利	・毎月の返済額が変わらないため、長期的な資金計画を立てやすい ・金利が低い時期に契約すれば、将来的に金利が上昇しても影響を受けない	・変動金利と比べて初期の金利が高めに設定されることが多い
変動金利	・初期の金利が固定金利より低いため、短期間で完済できる場合は利息負担が少なくなる ・市場金利の影響を受けるため、将来的に金利が更に下がる可能性がある	・長期間のローンでは、金利が大幅に変動する可能性があるため、リスク管理が必要

どちらの金利タイプを選ぶかは、ライフプランや返済能力を考慮して慎重に決めましょう。

ライフプランを考えた住宅ローンの選び方と注意点

住宅ローンで固定金利、変動金利を選ぶ場合、単に金利や月々の返済額だけでなく、自身のライフプラン全体を見据えて検討することが重要です。

人生には、結婚、出産、転職、教育費、老後など、さまざまな支出があります。

また、収入も退職後は減少することを踏まえ、老後の生活に負担が増えないように計画を練る必要があります。

これらを踏まえたうえで、自分に合ったローンを選択することが、将来的な家計の安定につながります。

上述した金利タイプはどんな世帯に向いているかをまとめると、以下の通りになります。

世帯の特徴	向いている金利タイプ	理由
安定収入（公務員・共働きなど）	変動金利型	初期金利が低く、短期完済で利息軽減が期待できる
子育て・教育費がかかる家庭	固定金利型	月々の返済額が変わらず、予算管理がしやすい
収入が不確定または変動が大きい	固定金利型	金利上昇の影響を受けずに返済を継続できる

住宅ローンは一度契約すると、簡単には変更できません。

そのため、金融機関のシミュレーションやファイナンシャルプランナーの相談を活用し、将来設計に即した返済計画を立てましょう。

ローンの審査は頭金を用意しよう

住宅ローンを申し込む際には、頭金を用意しておくことで審査が通りやすくなります。

頭金があることで、借入金額を抑えられるだけでなく、月々の返済額を軽減することができます。

また、以下のようなメリットがあります。

頭金の理想的な額は物件価格の20％程度と言われていますが、無理なく準備できる範囲で用意することが大切です。

無理に頭金を用意しようとすると、手元の資金が不足し、引っ越し費用や家具・家電の購入費用に影響が出る可能性があります。

そのため、生活費を考慮しながらバランスを取ることが重要です。

不動産業者を探して実際に家を買う

家を買うための予算やタイプ、立地を決めた後は実際に不動産業者を探し、物件の購入を行いましょう。

家を購入する場合、次の2点をあらかじめ把握しておきましょう。

特に、不動産業者選びは家の品質や後のトラブルのリスク軽減など満足できる生活に欠かせません。

ここでは、この2つについて詳しく説明します。

不動産業者は信頼できるところを探す

家を購入する際、不動産業者は信頼できるところを探して依頼しましょう。

信頼できる不動産業者を選ぶことで、物件選びから購入手続き、引き渡しまでの全プロセスがスムーズに進行し、安心して取引を進めることができます。

以下は、不動産業者選びで特に重要なポイントです。

項目	チェックするポイント
実績と経験	過去にどのような実績を持っているか 長年の施工・販売の経験があるか
口コミや評判	実際の利用者の口コミを確認 過去に事件や不祥事を起こしていないか
対応力	相談に対する返答の速さ
仲介手数料やサービス内容	仲介手数料の内訳や、アフターサービスの内容をきちんと説明・契約書に明記しているか 質問内容に明確に返答してくれるか

また、不動産業者を探す場合は一社だけではなく複数の不動産業者に相談し、それぞれの提案内容やサービスを比較しましょう。

各業者が提案する物件や費用、サポート内容を比べることで、自分に最も適した業者を見つけることができます。

家の購入に必要な期間は最長1年以上

家の購入に必要な期間は、最長で1年程かかります。

購入する家によって住み始めるまでの期間は大きく変わります。

目安としては、次のとおりです。

中古物件や完成済みの建売住宅であれば、売買契約やローン契約が終われば住み始めることができます。

そのため、早ければ建売住宅でも1ヶ月も待たずに購入が終わり、住み始められます。

注文住宅の場合はこちらのこだわりや注文が多ければその分施工にも時間がかかりやすく、早くても8〜9ヶ月程かかります。

しかし、その期間悪天候を始めとした何らかのトラブルで施工期間が延長するケースは多いので、1年ほどかかることは珍しくありません。

そのため、余裕を持ったスケジュールを立てることが大事です。

購入後の手続きと注意点

物件購入後も、引き渡し直後から生活が始まるわけではなく、さまざまな書類上の手続きが必要です。

物件購入後には住民票の移動や各種ライフラインの契約、税金の申告など、重要な作業が多く発生します。

特に重要な手続きは、以下の5項目です。

手続き	申請場所	注意点
住民票変更手続き	区役所の窓口	引越し後14日以内
運転免許証変更	警察署	警察署によっては土日祝が休みの場合あり
郵便物変更手続き	郵便局内	本人確認書類と旧住所が確認できる書類が必要
電気、水道などライフラインの契約	電力、水道などの各会社のホームページ	引っ越し初日から使用できるよう事前に申し込み必須
確定申告	管轄の税務署・もしくは電子申告（e-Tax）	期間は2月16日～3月15日頃

この中でも特にライフラインの契約は引越し前に済ませておかなければ、電気もガスも水道も使用できません。

ですが、基本的に不動産会社側がそういった手続きについて説明してくれるため、基本的には契約し忘れるということは滅多に起きないと考えてよいでしょう。

しかし、電気会社やガス会社によって料金が違ってくるので、節約したい場合はきちんと電力会社やガス会社を調べておき、契約ましょう。

家を買う前にモデルハウスや内見でチェックすべきポイント

家を買う前には、図面や写真だけで判断せず、モデルハウスや実際の物件を見学することが大切です。

ここでは、モデルハウスや内見で確認すべきポイントを紹介します。

間取りや生活動線が家族の暮らしに合うか確認する

モデルハウスや内見では、間取りや生活動線が家族の暮らしに合うか確認しましょう。

たとえば、玄関からリビングまでの動線、キッチンから洗面室までの距離、洗濯物を干す場所までの移動などは、毎日の暮らしに大きく関わります。

図面上では問題がないように見えても、実際に歩いてみると距離や動き方に違和感を覚える場合があります。

確認したいポイントは以下のとおりです。

家族の朝の支度や帰宅後の動きも想像しながら確認すると、購入後の暮らしを具体的にイメージできます。

収納量や設備の使い勝手を確認する

内見やモデルハウス見学では、収納量や設備の使い勝手も確認しましょう。

収納は、広さだけでなく位置や奥行きも重要です。

リビング、玄関、洗面室、キッチン、寝室など、必要な場所に収納があるかを見ておきましょう。

設備では、キッチンや浴室、洗面台、トイレなどを確認します。

毎日使う場所だからこそ、高さや広さ、掃除のしやすさ、収納の量まで見ておくことが大切です。

確認したいポイントは以下のとおりです。

収納や設備は、暮らし始めてから不満が出やすい部分です。

モデルハウスでは見た目だけでなく、実際に使う場面を想像しながら確認しましょう。

標準仕様と追加費用の範囲を確認する

建売住宅やモデルハウスを見学する際は、標準仕様と追加費用の範囲を確認しましょう。

モデルハウスには、見栄えをよくするためにオプション設備や家具が設置されている場合があります。

見学時に気に入った設備が、購入価格に含まれているとは限りません。

確認したい項目は以下のとおりです。

価格だけを見て判断すると、あとから追加費用が増える可能性があります。

購入前には、見積もりに含まれる内容と含まれない内容を確認しましょう。

周辺環境や通勤・通学の利便性を確認する

家を買う前には、建物だけでなく周辺環境も確認しましょう。

住宅そのものが気に入っても、通勤や通学、買い物に不便があると、暮らし始めてから負担を感じる可能性があります。

確認したいポイントは以下のとおりです。

見学時は昼間だけでなく、時間帯を変えて周辺環境を確認するのもおすすめです。

朝の交通量や夜の雰囲気を見ておくと、購入後の生活をより具体的にイメージできます。

ビーバーハウスでは、建売住宅やモデルハウスを実際に見学しながら、間取り・生活動線・設備の使い勝手を確認できます。

家を買う前に具体的な暮らしをイメージしたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

家を買う前に知っておきたい4つの注意点

家を購入する際には、事前に知っておくべき重要な注意点が3つあります。

これらのポイントを理解し、対策を講じることで、購入後のトラブルや不安を軽減することが可能です。

ここでは、家を買う前にやることとして3つの注意点と対策についてお話します。

土地の環境を知り災害や近隣トラブルを防ぐ

家を購入する際、土地の環境や周辺情報を調査することで災害や近隣トラブルを防げます。

土地の環境によって、災害やトラブルに巻き込まれるリスクは変化します。

土地の環境	発生するトラブル
山の麓	雨天時の土砂災害
海岸及び河川敷付近	津波及び浸水による水害
隣接した土地との境界が曖昧な物件	隣近所とのトラブル

これらトラブルは、前もってハザードマップの確認や事前に調査を行うことで防げるので、安心して住むことができます。

建売や中古物件はきちんとチェックして欠陥がないかを調べる

建売住宅や中古物件を購入する際には、建物の状態を入念にチェックしましょう。

特に、中古物件の場合は、経年劣化や過去の修繕履歴についても確認し、必要に応じて専門家の意見を仰ぐことが大切です。

また、購入後に予期せぬ修繕費用が発生しないよう、購入前に必要な修繕箇所を把握し、その費用を見込んだ上で予算を立てることが求められます。

住宅ローンの返済は余裕を持った計画を立てる

住宅ローンを利用する際には、無理のない返済計画を立てましょう。

借り入れ可能な最大額を目指すのではなく、将来的な収入変動や金利上昇のリスクを考慮し、余裕を持った返済計画を立てましょう。

また、返済期間が長期にわたる場合は、ライフスタイルの変化や突発的な支出にも対応できるよう、十分な貯蓄を確保しておくことが望ましいです。

さらに、返済計画を立てる際には、保険料や税金、メンテナンス費用など、住宅ローン以外の支出も含めて計画を立てることが大切です。

無理のない計画を立てることで、安心して住宅購入に臨むことができるでしょう。

家賃がもったいないという理由だけで購入を判断しない

家を購入する際、「毎月家賃を払うのがもったいない」と感じる方も多いでしょう。

たしかに、住宅ローンを返済していけば、将来的に住まいが資産として残る可能性があります。

しかし、家賃と住宅ローンの毎月の支払いだけを比較して購入を判断するのは危険です。

持ち家には、固定資産税や都市計画税、火災保険料、修繕費、設備交換費用など、住宅ローン以外の支出も発生します。

マンションの場合は、管理費や修繕積立金も毎月必要です。

「家賃がもったいない」という気持ちは、住宅購入を考えるきっかけになります。

ただし、購入後の家計に無理がないか、将来のライフプランに合っているかを確認したうえで判断しましょう。

まとめ

この記事では家を買う前にまずはやることについて紹介しました。

購入するための予算や家の種類、そして立地など、家を買う前に調べることは多いですし、長大な期間の計画を立てなければなりません。

しかし、きちんと計画を立てれば、家を買った後に後悔することはほとんどなくなり、理想の住まいで生活しやすくなります。

家を買う前に十分な計画を立て、後悔のない買い物をしましょう。

どうしても不安な場合は、不動産会社・住宅メーカーと打ち合わせを行い、相談するのも選択肢の一つです。

実際に家を購入する場合、どの程度の予算があり、どのくらいのスパンで返済を考えているかというのは、相談することでより適切なアドバイスをしてくれるかもしれません。